賃貸物件の退去前に｜原状回復と残置物撤去をスムーズに進める方法
賃貸物件の退去時には、「原状回復」と「残置物の撤去」が必要です。期限が決まっているうえ、敷金の精算にも関わるため、計画的に進めることが大切です。この記事では、退去をスムーズに進める方法を解説します。
原状回復と残置物撤去とは
原状回復は、借りたときの状態に戻すこと。通常の生活でついた傷や経年劣化は貸主負担となるのが原則ですが、故意・過失による損傷は借主負担です。残置物撤去は、退去時に残った家具・家電・生活用品を片付けることを指します。
退去前にやるべきことの流れ
1. 退去日・解約予告期間を確認
多くの賃貸は1か月前までの解約予告が必要です。逆算してスケジュールを立てましょう。
2. 残す物・処分する物を仕分ける
新居へ持っていく物を先に決め、残りを処分対象として整理します。
3. 不用品・残置物をまとめて撤去
大量の家財は、回収業者にまとめて依頼すると一日で完了します。退去日に間に合うよう早めの予約を。
4. 清掃・原状回復
簡単な清掃は自分で、難しい汚れやハウスクリーニングは専門業者に依頼するのも手です。
退去時のトラブルを防ぐコツ
- 入居時・退去時の室内を写真で記録しておく
- 原状回復の負担範囲を契約書で確認しておく
- 残置物を期限内に確実に撤去する（残すと費用請求の対象に）
退去前の片付け・残置物撤去は縁天堂へ
縁天堂では、残置物の撤去・不用品回収・買取・清掃までワンストップで対応します。遠方にお住まいの方や、相続物件の退去にも対応可能です。千葉県を中心に関東一円対応、お見積もりは無料です。
お電話（0120-438-498／通話無料）またはLINE（友だち追加はこちら）からもお気軽にお問い合わせいただけます。